第1题：物权的设立方式

同学们，这道题考的是物权设立的核心规则，是历年高频考点。我们来把逻辑理清楚。

首先，根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这是不动产物权变动的基本原则——登记生效主义。所以C选项完全正确。

那A选项错在哪里？A说"自合同成立时生效"，这是混淆了合同效力和物权效力。同学们注意，合同成立不代表物权变动。你和卖方签了房屋买卖合同，合同签了，不代表房子就是你的了，必须完成过户登记，物权才发生变动。合同是债权行为，登记才是物权变动的要件。

再看B选项，B说"动产物权自登记时生效"，刚好说反了。根据《民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。比如你买了一台手机，商家把手机递到你手上那一刻，所有权就转移了，不需要去登记。

D选项同样错误，说"动产物权自合同生效时发生效力"，混淆了合同效力和交付的关系。合同生效只是产生了债权债务关系，真正的物权变动还需要交付这个行为。

这里给大家延伸一个考点：船舶、航空器和机动车等特殊动产，它们的物权变动也是交付生效，但是未经登记不得对抗善意第三人。这叫"登记对抗主义"，和不动产的"登记生效主义"是有本质区别的。