核心要点

• 1 合同类型：总价合同（图纸明确时用）、单价合同（工程量不确定时用）、成本加酬金合同（紧急工程）
• 2 合同变更程序：承包人提出→监理审查→发包人审批→14天内发出变更指示
• 3 不可抗力后果承担：工程损失由发包人承担，承包人人员伤亡由承包人承担，工期顺延
• 4 竣工验收程序：承包人自检→提交验收申请→监理预验收→发包人组织正式验收
• 5 缺陷责任期：一般为1年最长不超过2年，从竣工验收合格之日起计算